租房纠纷解决攻略

很多在英国租房的宝宝租的是私人House或者公寓，那肯定就免不了和房东打交道了。住的不是自家的房子，肯定有不少麻烦的地方，比如东西坏了房东不给及时修，不让提前解约，押金不退，或者搬出去时莫名其妙扣掉一大笔钱等等。今天咱们就来说说常见的租房纠纷有哪些，碰到房东侵犯咱们合法权益的情况该咋办，总之再也不用忍气吞声了！

常见的租房纠纷

房东和房客之间起纠纷的原因各式各样，可能小到一枚灯泡，也可能关系到整套房子，不过无论起因为何，经常以一地鸡毛告终。不少小伙伴通过微博向委员反映了自己和房东之间发生的不愉快，委员按照大家的经历把这些纠纷大致分为“押金”、“合同”、“二房东”这几类。

扣押金或者押金不退

一般情况，房东之所以扣押金或者不愿意退押金，95%以上的原因就是找借口认为房客把屋子里的东西弄坏了或弄脏了。这种情况如果发生在合同执行期内，且赔偿金额合理的话，通常我们该赔的也就赔了。但是有时房东扣押金的金额确实过大，有种“坑你没商量”的感觉，这种情况下房东和租房人之间就会产生纠纷。

@读博士读得怀疑职业选择：中国房东，退房，找所谓的第三方打扫卫生，要了我500+镑。我一严重洁癖的人还打扫不了你那个房子？不夸张地说比我刚住进去干净多了。

@条二爷：洗衣机坏了自动往外流水，弄坏了厨房地板，其实地板可以只换一个房间，英国房东，找来中介和我们摊牌说扣除全部押金3000镑，因为地板只能全房换，而且让我们提前走一个月，因为要装修，不能耽误他赚钱出租。

合同不正规或者责任模糊

租房合同是租房过程最核心的要素，租房纠纷在这个环节出现的机率也很高。合同不正规（甚至没有合同）、修理责任模糊、押金没有第三方托管等等都会导致住房过程中房东不管不顾，过后还扣你押金的操作。

@椰樂多-：坐标曼城，某华人房东。房子里一台用了大概十几年的老破洗衣机坏了，我让她找人过来修。为这事找了她一个星期，结果人家说：这个洗衣机停产了哦，零件都没有了呢，所以没法修啦，你考虑一下买个新的？（她在电话里还再三强调，我没有坑你哦，我们都是公平的哦）然后我找了学校，学校工作人员说我不用为这件事负任何责任。结果她直接拿着钥匙到我家，要挟我说，法庭解决，连老师一起告。当时我要期末考试了，觉得多一事不如少一事，就把钱给了。

@不急我先喝口水：我外国房东一个月才给我换了热水器，然后我一个月没热水洗澡，气得我直接回国了。我最后说我打算起诉他，他才给我修好了。

@真夏夜的夢：中国房东！坐标曼城！我跟他说好的搬家时间提前一周让我搬走不管我有没有地方住！十点让我走，我两点搬完还跟我要当天住宿费！算是他把我赶走还扣了我一半的押金！早上晚上不能在家开油烟机做饭！

“二房东”

“二房东”就是一个人把一套房子租下来，然后作为“房东”的身份（一般是在真正的房东不知情的情况下）在网上发帖做租房广告，分别把每间房子再租出去。这种“房东”不仅给不了你正规的合同，还经常会出现东西坏了不管修、不及时退押金和玩消失的情况。

@妙妙猫猫吖：刚来伦敦的时候租的就是个二房东的房子。明明说的是住大双卧，结果来了是住客厅。她还安排每间屋子的租户轮流打扫卫生，经常在群里发短租小广告，真的把出租别人的房当成自己的生意了。

碰到押金不退、合同不正规、二房东这些问题怎么办

向房东和政府部门投诉

当然，大家和房东之间可能产生的不愉快肯定不止上面这些，面对形形色色的不良房东，大家有不同的投诉处理渠道。比如一些正规的房屋代理中介都会有专门处理投诉的部门和人员，租客可以打电话或者发邮件询问；对于没那么正规的私人房东，房客也是可以进行书面投诉的，你把你要投诉的事宜写下来，之后让房东书面上回复你结果及处理方式；如果你的沟通无果，可以向代表租房人权益的机构或者政府部门投诉。