英国房产：贸易局势扑朔迷离，黄金回升至1460上方；学生公寓开发商克罗斯兰集团将进入合住市场

发布于 2021年2月23日

贸易局势扑朔迷离，黄金回升至1460上方，美布两油料三连跌

周三（11月13日）亚洲时段，美元指数交投于98.3附近，英镑兑美元窄幅交投，外媒调查显示英国无序退欧的可能性降至20%(10月调查时为30%)，约翰逊赢得大选的可能性升温，约翰逊表示如果赢得下个月的大选，英国可以“终结没完没了的脱欧”。

今日新西兰联储利率意外维持利率不变，推动纽元兑美元拉升至0.64上方，市场对后市该联储再度降息的预期显著降温。

现货黄金回升至1460上方，美国总统特朗普在纽约经济俱乐部的讲话未能提供任何有关国际贸易协议的信息，令投资者担忧贸易局势不确定性还在延续。

克罗斯兰集团(Crosslane Group)将进入合住市场

学生住宿开发商克罗斯兰集团(Crosslane Group)将进入合住市场，该集团计划建造1700多套公寓，价值3.55亿英镑。

克罗斯兰最初提供的两处合住地点已经确定。伦敦的沃尔瑟姆斯托(Walthamstow)(见图)和曼彻斯特的迪安斯盖特(Deansgate)的开发项目，将在未来两年内为366个同居网站提供在线服务。

克罗斯兰在伦敦通勤带还有两个站点，在利物浦还有一个站点正在建设中，明年将进入规划咨询阶段。这些站点加在一起将提供1420个单元。

这五个地方加起来的开发总值为3.55亿英镑。

未来10年，灵活的办公空间将为英国带来120亿英镑的收入

一项针对英国第二大城市和郊区办公空间的社会经济研究显示，随着弹性办公空间不断向英国主要城市郊区迁移，正在创造一种“弹性经济”，未来十年可能为当地经济贡献逾120亿英镑。

报告发现，平均而言，有共同工作空间的地区创造了231个工作岗位，目前为当地经济带来了逾1500万英镑的收入。该研究预测，到2029年，英国将有超过24.6万人在灵活的工作场所工作，为当地居民提供额外的15.6万个工作岗位。

该分析报告称，除了直接创造就业机会外，灵活的工作场所还能通过提升总增加值(GVA)，使当地受益。GVA是衡量一个地区生产的商品和服务价值的指标。

研究发现，到2029年，英国平均一个协同工作中心每年将产生200亿英镑的GVA，其中超过120亿英镑将直接进入当地经济。这在一定程度上可以用“三明治经济”来解释，但也可以通过改善居民的职业和收入前景以及中心内的公司在当地开展更多业务来实现。

该报告的作者、发展经济学家史蒂夫•卢卡斯(Steve Lucas)表示:“这项研究显示，就业和资本增长正在从过去几十年一直关注的城市中心向郊区转移。

“这将有利于企业和个人，从提高生产率和创新，到减少通勤时间，从而改善健康和福祉。”

除了直接的经济影响，当地的办公空间还被发现在其他社会方面有利于工人和当地地区。这包括减少通勤时间，到2029年，使用当地办公空间每年有望节省41.1万天。

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